1.企业从法院拍卖购得的房屋，其为卖家缴纳的营业税及附加、印花税是否需要计入房产原值缴纳房产税？

答：根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）第一条规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。

企业从法院拍卖购得的房屋，应当先确定拍卖价格（即企业购进价格），再计算应计征的营业税等税和附加。企业的购进价格（法院拍卖价）就是房屋原价，交易过程中无论是否由买方负担税收及附加，其房屋都不应调整。

2.村民委员会、村民小组将土地、房屋权属等转移到农村集体经济组织名下需要交土地增值税吗？

答：根据《财政部 税务总局关于农村集体产权制度改革土地增值税政策的公告》（财政部 税务总局公告2024年第3号）规定，村民委员会、村民小组按照农村集体产权制度改革要求，将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到农村集体经济组织名下的，暂不征收土地增值税。

本公告所称的农村集体经济组织，应按规定在农业农村部门办理注册登记，被赋予以字母“N”开头的统一社会信用代码，并取得《农村集体经济组织登记证》。

本公告自2024年1月1日起执行。